«Первичное» или «вторичное» жилье: «за» и «против»
Перед людьми, собирающимися покупать жилье, обычно встает дилемма: купить новую квартиру в строящемся доме или более старую и дорогую? Хорошо, когда средства позволяют, не задумываясь, выбирать то, что по душе. А если приходится искать вариант по деньгам?
Новая квартира привлекательна тем, что в ней никто не жил. Вы заезжаете, и как будто начинается новая жизнь. Здесь чистые лифт и подъезд, отделка, которую вы сами выбирали, новые коммуникации и трубы. Также с большой вероятностью, взглянув на окна, вы увидите, что вашими соседями станут похожие на вас люди: того же социального уровня, схожих вкусов.
Квартиры в новостройке от застройщика продаются по очень привлекательным ценам. И чем дальше в будущем срок сдачи объекта, тем дешевле сейчас его можно приобрести. Но, инвестировав в ее строительство, человек должен еще год-два где-то и на что-то жить, а возможно еще и выплачивать ипотеку. К тому же сроки сдачи домов зачастую затягиваются, и это не добавляет оптимизма ждущим своей квартиры людям.
Не стоит даже упоминать о «заморозке» строительства и «банкротстве» недобросовестных застройщиков. Решиться на инвестирование строящегося жилья непросто. Чтобы лишний раз обезопасить себя, перед таким ответственным шагом лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые давно и досконально изучили рынок новостроек. Они подскажут, какому застройщику можно доверить свои сбережения.
Как только дом сдается в эксплуатацию, цены на квартиры очень сильно возрастают, и многим такое удовольствие становится не по карману.
На рынке «вторичного» жилья выбор, как сообщает https://etagiomsk.ru/vtorichnoe/, всегда больше. Он облегчается тем, что это покупка не плана квартиры или красивой фотографии в Интернете, а вполне осязаемые стены, пол и потолок. Однако и здесь есть свои нюансы и «подводные камни». Конечно, вселиться в свое жилье через 2 недели после покупки – удобно. Дом построен уже давно, и волноваться не стоит. Или все-таки стоит?
В доме даже может быть сделан свежий ремонт, но самое главное – это состояние канализации, перекрытий, коммуникаций. К сожалению, зачастую именно они оставляют желать лучшего. В старых домах из-за неисправности воздуховодов могут скапливаться неприятные запахи, возможна плохая звукоизоляция. Также некоторые старые дома плохо удерживают тепло, и на обогрев будет уходить слишком много энергии. Всего этого вам, конечно же, не расскажет хозяин квартиры.
Помимо чисто бытовых вопросов, важным аспектом является юридическая поддержка. Чтобы не нарваться на мошенников, необходимо тщательно проверить документы о собственности. Кроме этого, следует уточнить, кто прописан в квартире, чтобы в последний момент не получить неприятный сюрприз.
В обоих случаях без надежного посредника, который сможет проверить чистоплотность всех заинтересованных в сделке лиц, не обойтись. Он также будет выступать полномочным посредником в возникающих спорах. К нему же вы будете обращаться за ответами на любые возникающие у вас вопросы, а таких будет множество: мы же не каждый день покупаем и продаем недвижимость.